一、规划背景

中国旅游业在经历了二十多年以观光为主的初级发展阶段后，休闲度假旅游已逐渐成为旅游消费的主流和国内旅游发展的重要方向。国家政策也为招远乡村旅游发展提供了良好的发展环境，因此本次规划的金岭人家在充分发挥自身优良条件的情况下，打造有特色的主题旅游项目，符合国家各级政策号召，顺应招远旅游业发展的趋势，与旅游需求发展特点相适应，具有良好的发展前景。

二、主要任务

本次规划主要包括山东省招远市金岭镇山里陈家村及其周边山区，规划区面积共计约5000亩。规划对象的总体定位比较清晰，即主要满足本地居民的休闲游憩需要。因此，本次规划要解决的最主要问题就是根据用地条件和自然资源条件，在合理的容量范围内进行旅游功能分区和活动设计，并且对本地居民的休闲游憩需要进行细致深入的分析，以制定针对性地营销推广策略，从而使项目的实施产生理想的社会经济效益和生态效益。

三、规划思路及措施

本次规划通过结合区位分析与资源评价，证实了规划对象的市场需求与开发适用性，进而确定其总体定位与发展目标。规划措施严格遵守规划依据，同时使规划具有一定创意性。

在充分了解规划对象资源特色与开发现状的基础上，采用SWOT要素交叉分析法进行项目开发分析；从不同角度进行目标市场细分继而确定总体定位与战略选择。在最终规划上对项目进行功能分区，满足不同的细分市场同时发挥资源的独特优势，做到扬长避短。

四、创意性规划项目

本次规划通过利用规划对象独有历史文化和的自然风貌等资源优势，除了规划了一些农村休闲旅游的常规性项目外，还设计出了一些独具创意性好和针对性的项目。

（一）民俗博物馆项目

项目公司作为招远知名的旅游开发企业，项目所在地区作为当地胶东古民居保存较好的村落，有良好的资源基础，淳朴的民风，长寿的传统，也为项目开发提供良好的氛围。

（二）粉丝博物馆项目

以博物馆相关数据资料的形式传播粉丝文化，宣传招远粉丝产业的发展历史，使游客从另一个层面了解招远，同时促进旅游购物的收益。

（三）生态旅馆体验式住宿项目

欧式木屋、房车营地、生态旅馆，清新的氧气、寂静的山谷、清澈的溪水、五谷田野、绿色的菜肴打造出一个让游客远离城市喧闹的世外桃源，一个让游客忘掉一切烦恼劳累的地方，打造成金岭人家最具魅力的旅游产品。

（四）弥勒佛教文化项目

在项目所在地对面山区，最高一座山体形态极似佛教中的弥勒佛陀，在此基础上建设佛文化主题馆，借此宣传“大肚能容、慈顏常笑”乐观处事的人生态度和对幸福生活的追求。